Mudanya arsa metrekare fiyatı 2026 yılında yatırımcıların en çok araştırdığı konular arasında yer alıyor. Bursa’nın en yoğun ilgi gören ilçesi Mudanya, hem yaşam hem de yatırım açısından değer kazanmaya devam ediyor. Özellikle Eşkel, Mesudiye, Tirilye ve Eğerce bölgelerinde arsa fiyatları son 2 yılda ciddi artış gösterdi.
Mudanya Arsa Metrekare Fiyatı Ne Kadar?
2026 yılı itibariyle Mudanya arsa metrekare fiyatı mahalleye göre değişiklik göstermektedir:
Eşkel bölgesinde denize yakın arsalar: 7.000 – 12.000 TL/m²
Mesudiye imar planında araziler: 5.500 – 9.000 TL/m²
Tirilye manzaralı araziler: 4.500 – 8.000 TL/m²
Eğerce denize yakın parseller: 10.000 TL/m² ve üzeri
Mudanya arsa fiyatları; İmar durumu, denize mesafe, yol cephesi ve altyapı durumuna göre farklılık gösterir. Ortalama fiyat ve fikir vermesi açısında Mudi Emlak Mudanya arsa fiyatlama sistemini inceleyebilirsiniz.
2026’da Mudanya’da Arsa Yatırımı Mantıklı mı?
Mudanya arsa metrekare fiyatı artış trendi incelendiğinde son 3 yılda ortalama %60-80 arası bir değer artışı görülmektedir. Özellikle:
İstanbul’a yakınlık
Deniz manzaralı bölgelerin sınırlı olması
İmarlı arsa stokunun azalması
Yazlık talebin artması
bu artışı destekleyen ana faktörlerdir.
Uzmanlar özellikle Eşkel ve Mesudiye bölgesinde imar planında arazilerin önümüzdeki 2-3 yıl içinde daha da değerleneceğini öngörüyor.
Mudanya’da Hangi Mahalle Daha Avantajlı?
Mudanya’da yatırım planlıyorsanız bölge seçimi kadar farklı dikkat edilmesi gereken kritik öneme sahip hususlar bulunmaktadır.
Eşkel
Mavi Bayraklı sahili, denizi, temiz havası, Bursa’yakın konumu, 1/1000 imar çalışmalarının sürdüğü bölgede prim potansiyeli ile tercih ediliyor.
Tirilye
Tirilye bölgesi özellikle son yıllarda turizm potansiyeli nedeniyle yatırım düşünenler için kazanç sağlama potansiyeli yüksek olarak değerlendirikmektedir.
Mesudiye
Marmara Bölgesinde yaklaşık 5.5 kilometre sahil şeridine sahip Mesudiye Mahallesi temiz havası ve göz alabildiğine uzanan denizini tercih edenlerin gözdesidir.
Mudanya Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Mudanya arsa metrekare fiyatı araştırırken sadece fiyat odaklı düşünmek risklidir. Mudanya’da arsa alırken önemli maddeler aşağıdadır:
İmar durumu (1/1000 plan içinde mi? Yoksa tarım arazisi özelliklerini mi taşıyor?)
Kadastro yolu resmi olarak var mı?
Elektrik, su altyapısı hazır mı?
Tapu niteliği nedir? (Tarla / arsa / zeytinlik)
Müstakil tapu veya hisseli tapu mu? Hisseli ise tapusu 1/1000 İmar planına geçişten sonra mı yoksa intikalden sonra mı hisseli olmuş?
Profesyonel destek almak yatırım riskini azaltır.
Mudanya Arsa 2026 Fiyat Beklentisi
Mudanya arsa 2026 yılı fiyat beklentisi mevcut artış trendinin devam etmesi halinde yılın ikinci yarısında %15-25 ek artış gösterebilir. Özellikle denize yakın imarlı arsalar daha hızlı değer kazanma eğilimindedir.
Güncel ilanları incelemek ve bölge bazlı fiyat analizi almak için Mudi Emlak uzman desteği almak için bizimle irtibat kurabilirsiniz.
📍 Güncel Mudanya satılık arsa ilanları ve mahalle bazlı fiyat analizi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
